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Vente appartement 1 375 000 €
89,26 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
89,26 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Paris 3ème (75003)
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- 15 404 €/m²
- Dernier étage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A proximité immédiate de la Place des Vosges, au coeur du quartier du Marais, cet appartement de 138,46 m² au sol (89,26 m² loi Carrez) occupe le dernier étage d'un immeuble du XVIII siècle. Entièrement rénové, il conjugue harmonieusement caractère historique et confort contemporain. L'appartement séduit par son plan traversant, sa luminosité naturelle et ses poutres apparentes qui rappellent l'authenticité du bâti ancien. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie regroupant salon avec cheminée, salle à manger et cuisine ouverte, créant un espace convivial et fluide. Deux chambres lumineuses, une salle d'eau élégante et deux toilettes indépendantes complètent l'espace. Des combles aménagées offrent un espace polyvalent pouvant accueillir une chambre d'enfant supplémentaire ou un coin lecture. Situé au sein d'un des quartiers les plus recherchés de Paris, l'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à deux pas des galeries d'art, commerces, restaurants et espaces verts emblématiques du Marais. Métro Chemin Vert, Saint-Paul Ce bien est soumis au statut de la copropriété. CLASSE ENERGIE: E/ CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1640 euros et 2260 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Sandra Mascio 06 27 52 75 81 RSAC : 510 809 171 Paris Copropriété de 70 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3372 euros. Sandra Mascio (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 510 809 171 - PARIS.
Publiée le 06/12/2025 -
Réf. agence : 13284-4 - Réf Superimmo : ANVX1016XR
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| Prix de vente : 1 375 000 € | Prix au m² : 15 404 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 372 € / an | Taxe foncière : 1 579 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,26 m² - 4 pièces - 2 chambres | Dernier étage (2ème) |
| Année de construction : 1700 | 1 salle d'eau |
| 2 wc | Copropriété de 70 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  59 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 640 € / an
Maximum :
2 260 € / an
Diagnostics réalisés le 21/12/2023.
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