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Vente appartement 249 000 €
89,01 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Oullins (69600)

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  • 2 797 €/m²
  • Meublé
  • Étage 7/9 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • 1 Parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage collectif au gaz
2I Transactions

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49 avis
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Description

Découvrez ce charmant appartement T3/4 de 90 m², idéalement situé à Oullins, dans un quartier résidentiel calme, excentré, tout en restant proche des commerces, services et transports.
Situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue, l'appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.
Le bien se compose comme suit :
- salon donnant accès à un balcon
- cuisine indépendante
- salle à manger (potentiel d'une troisième chambre)
- une buanderie
- deux chambres
- une salle de bain
- un WC indépendant
Vous disposerez également d'une place de parking privative et d'une cave.
- Chauffage collectif avec répartiteurs et clim réversible
- Charges : 300€/mois (chauffage, charges courantes, ascenseur, fonds de travaux)
- Taxe foncière : 1223€
À seulement quelques minutes de Lyon, cet appartement constitue une excellente opportunité pour votre résidence principale.
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez votre Conseiller Immobilier Mathis MAZENOD.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous le contrôle d'Anthony CAPUANO immatriculé au RCS de Saint-Etienne sous le numéro 909 395 469.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1253.00 € et 1697.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2I Transactions : Mathis MAZENOD
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : VA2937-AVENIR42 - Réf Superimmo : ANVX100RQA
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 2 797 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 300 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,01 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 7/9 avec ascenseur
Orientation : EstVue dégagée
1 ParkingCave
1 balcon (7 m²)Année de construction : 1970
Chauffage collectif au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
174 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
17 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 253 € / an
Maximum : 1 697 € / an

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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