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9
Vente appartement 265 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nîmes (30000)
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- 2 978 €/m²
- Dernier étage
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Charme et vue imprenable au coeur de Nîmes, Loft de 89 m² avec terrasse de 15 m².
Situé dans l'un des secteurs les plus prisés de Nîmes, à deux pas de la Maison Carrée, du Jardin de la Fontaine et du centre historique, cet appartement traversant de 89 m² (77 m² loi Carrez) dans immeuble bourgeois séduit par son atmosphère chaleureuse et cosy.
Nichée au dernier étage, cette pépite offre une vue dominante sur la Tour Magne et les Arènes, à admirer depuis une terrasse intimiste de 15 m², idéale pour savourer vos moments de détente.
L'intérieur vous charmera par ses volumes généreux et sa belle luminosité :- Un vaste espace de vie de 38 m², alliant confort et modernité, avec une cuisine ouverte aménagée et équipée- Une chambre spacieuse- Une grande mezzanine de 14 m², idéale en bureau ou en seconde chambre selon vos besoins- Une salle d'eau élégante, entièrement rénovée avec une douche à l'italienne- Un WC indépendant
Le petit plus : une cave pour encore plus de rangement !
Un bien rare au charme unique, à découvrir sans tarder !
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Dans une copropriété de 20 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1624.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 29/05/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 5072-I2TNIM - Réf Superimmo : ANVXYOAUN
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| Prix de vente : 265 000 € | Prix au m² : 2 978 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est | Vue dégagée |
| Cave | 1 terrasse |
| Année de construction : 1900 | Chauffage individuel: clim. réversible |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 38 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 20 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 200 € / an
Maximum :
1 624 € / an
Diagnostics réalisés le 18/03/2025.
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Siren : 789264694 - N° de carte professionnelle : CPI 3002 2018 000 029 986
04 66 36 63 55
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