Vente appartement 154 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30000)

Au sein d'un très bel immeuble qui sera totalement rénové (toiture, parties communes, menuiseries, façade), devenez découvrir ce magnifique appartement de 89m² pouvant être aménagé en T3 (actuellement) ou en grand T2 selon vos envies. Sa cuisine séparée, sa hauteur sous plafond, ses volumes et ses nombreuses ouvertures en feront un appartement unique après rénovation à votre goût.
Si vous êtes investisseur, projet idéal pour réaliser du "déficit foncier" : Déduisez 10 700 € de vos revenus la première année de l'investissement soit une économie d'impôt de minimum 3 210 €. Le coût des travaux vient effacer l'ensemble de vos revenus fonciers pour ramener l'imposition à 0€ pendant plusieurs années.
Possibilité également d'investissement en LMNP (loueur meublé non professionnel) ou pour location courte durée au vu de l'emplacement et la disposition de l'appartement.
Votre agence Orpi à Nîmes vous accompagne de A à Z dans ce projet, du conseil en investissement selon votre situation fiscale jusqu'à la gestion des travaux et la gestion locative.
Référence agence : 0000

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Prix de vente : 154 900 €

Prix au m² : 1 740 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 200 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2025.

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