Vente appartement 540 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice – Quartier des Musiciens
Appartement 3 pièces – 88?m² – Balcons – Garage – Cave
Dans une petite copropriété Art Déco signée de l’architecte LIVIERI, comprenant seulement 19 appartements.
Venez découvrir ce bel appartement de type 3 d’une superficie de 88?m², situé dans une résidence sécurisée et bien entretenue.
Il se compose d’un hall d’entrée spacieux, d’un séjour lumineux ouvrant sur un balcon filant, de deux chambres, d’une salle d’eau avec toilette, et d’une cuisine équipée.
Vous apprécierez la belle hauteur sous plafond, les volumes généreux, le parquet dans le séjour et les chambres, ainsi que le cachet préservé de l’immeuble.
Le bien est complété par une cave et un garage fermé en sous-sol, particulièrement recherché dans ce secteur.
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Les atouts :
• Immeuble Art Déco signé LIVIERI
• Petite copropriété (19 lots)
• Balcon filant
• Belle hauteur sous plafond
• Cave et garage fermé
• Quartier prisé, à proximité immédiate des commodités, du tram et de la gare.
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 19 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2640 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 540 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Rudy LAMAND, Tél. : 06 65 56 11 84, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NICE sous le numéro 903 037 059 - SAFTI – LAMAND Rudy, Conseiller indépendant

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Prix de vente : 540 000 €

Prix au m² : 6 067 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 234 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	58 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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RUDY LAMAND - SAFTI

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