Vente appartement 74 900 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Moulins (03000)

iad France - Kévin Dumont vous propose: Opportunité à saisir - Appartement 3 pièces à rénover à Moulins
Vous cherchez l'occasion de créer le cocon de vos rêves !
Je vous propose un appartement spacieux de 89m² à rénover au rez de chaussée situé à Moulins, dans un quartier calme et résidentiel, proche de toutes les commodités.
Cet appartement est composé d'un salon de 24m2, de 2 chambres spacieuses et équipées pour l'une d'une salle de bain et pour la seconde d'une salle d'eau.
Un espace cuisine indépendant à équiper selon vos goûts, un WC et un espace rangement.
Le type de chauffage est un chauffage collectif au gaz par radiateurs.
Appartement équipé de doubles vitrages et de volets roulants.
La fibre et la VMC sont également présentes.
La résidence est sécurisée et bénéficie d'un digicode et d'un interphone pour garantir votre confort et votre sécurité au quotidien.
La consommation moyenne de chauffage au gaz sur les années précédentes est de 1400€ annuel soit 115€/mois.
Le petit plus qui fait la différence ? Deux places de parking à l'intérieur pour faciliter le stationnement de vos véhicules et votre quotidien !
Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite !
A vos téléphones !
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 285 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 942865189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 74 900 €	Prix au m² : 842 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 200 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 285 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	61 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/08/2025.

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KÉVIN DUMONT - IAD

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