Vente appartement 445 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34000)

Situé dans le très recherché quartier Boutonnet, cet appartement de type 4 en rez-de-chaussée offre un cadre de vie alliant confort, modernité et emplacement privilégié.
D'une superficie de 91,87 m², il se compose d'une entrée avec dressing, d'un séjour lumineux ouvert sur une cuisine contemporaine entièrement équipée, donnant accès à une terrasse de 30 m² et à une loggia de 9 m².
La partie nuit comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des toilettes séparées, ainsi qu'un espace bureau intégré idéal pour le télétravail.
Un garage fermé en sous-sol (environ 15 m²) complète ce bien.
Prestations de qualité : climatisation, parquet, double vitrage, verrière atelier, rangements intégrés.
Résidence calme et bien entretenue, à deux pas des commerces, transports et établissements scolaires.
DPE : C (134 kWh/m²/an) – GES : A (4 kg CO2/m²/an)
Estimation des coûts énergétiques : entre 1 020 € et 1 440 € par an.
Prix de vente : 445 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur)
Un bien rare à Boutonnet, offrant volume, confort et emplacement privilégié. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Surface CARREZ : 89.55 m²

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Consommation d'énergie

Consommation 134 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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