Vente appartement 377 500 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Montpellier Centre Ville - Proche de la place de la Comédie, de la Gare Saint Roch, et des nouvelles Halles Laissac.
Au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence des années 90 sécurisée, un appartement de type T3 traversant d'une superficie de 88.99 m² habitables (dont 80.81 m² en loi carrez).
Il est composé d'une entrée avec rangements, une pièce de vie traversante de 30 m² donnant sur une loggia de 8 m² (non comprise dans la loi carrez), une cuisine semi-séparée aménagée par un cuisiniste. Le coin nuit est composé de deux chambres, placards, une salle de bains, un wc séparé.
En option, vous avez la possibilité d'acquérir un garage dans la résidence située juste en face (rare en centre-ville !)
L'appartement est dans une petite copropriété de 20 lots. Il est entretenu et a été rénové en 2019, il dispose d'un double vitrage, de chauffage électrique récent (fluide à caloporteur), d'une climatisation.

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Prix de vente : 377 500 €	Prix au m² : 4 242 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 488 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 128 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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DEVIER IMMOBILIER MONTPELLIER

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