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Description

Exclusivité Agence Valentin
Metz Sablon, dans une copropriété bien entretenue, découvrez à la vente ce bel appartement de 4 pièces d'une superficie de 89m² avec balcons !
Comprenant : une entrée, un salon-séjour avec accès balcon, une cuisine équipée avec balcon et un espace de rangement.
Deux chambres, une salle de bains et un wc séparé.
Un garage fermé et une cave sous-sol complètent le tout !
Chauffage gaz, double vitrage PVC/bois.
Un bien à découvrir au plus vite !
Honoraires inclus de 7.32% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 205 000 €. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 17/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : VA2904-VALENTIN - Réf Superimmo : ANVXYTPEQ
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Caractérisques
Prix de vente : 220 000 €Prix au m² : 2 472 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7,32% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 3/4
1 GarageCave
2 balconsAnnée de construction : 1960
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle de bainWc séparé - 1 wc
Copropriété de 30 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 870 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2025.

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Historique des prix
29 juillet 2025

hausse de 10,6%

220 000 €
26 juillet 2025

Baisse de 15,3%

199 000 €
17 juin 2025
235 000 €
Localisation
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