Vente appartement 380 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Mérignac (33700)

Situé à Mérignac-Soleil, ce bel appartement de 89 m² offre un cadre de vie privilégié. Idéalement localisé, il bénéficie de la proximité des commodités et des points d'intérêts de cette charmante ville aux multiples attraits. Dotée d'une excellente desserte en transports en commun, Mérignac offre une qualité de vie agréable, entre dynamisme urbain et espaces verts préservés.
Ce bien dispose de 2 places de parking, idéal pour vous garantir un stationnement facile et sécurisé. Parfait pour profiter des beaux jours, il dispose également d'une belle terrasse permettant de se détendre en extérieur et de profiter du climat doux de la région.
À l'intérieur de cet appartement lumineux, vous profiterez de 4 pièces parfaitement agencées, comprenant 3 chambres pour accueillir confortablement toute la famille. Les deux points d'eau assurent une commodité optimale pour tous les résidents. De plus, la construction récente de 2023 ouvre de belles possibilités d'aménagement selon vos besoins et vos envies. Garantie décennale.
Frais de notaires réduits !!!
Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 97 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1602 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 380 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Marina HIRIGOYEN, Tél. : 07 77 75 84 21, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 797 835 766SAFTI – HIRIGOYEN Marina, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 44 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SAFTI - MARINA HIRIGOYEN

07 77 75 84 21

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