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Vente appartement 425 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Massy (91300)

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  • 4 775 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4 avec ascenseur
  • 1 balcon (3 m²)
  • Terrasse
  • 1 Parking
Christelle QUATTRUCCI - iad

Christelle QUATTRUCCI - iad

106 avis
06 13 37 63 75 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Christelle Quattrucci vous propose: **Quartier Atlantis** rue Léonard de Vinci - situé au 3ème étage sur 4 d’un immeuble récent de 2012, cet appartement familial de 4 pièces offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable : à proximité de la gare Massy/Palaiseau (8 min à pied), de la place du Grand Ouest (5 min), accès immédiat aux écoles maternelle et primaire Léonard de Vinci ainsi que du parc Ampère. Bénéficiant d’une triple exposition, il se compose d’une entrée avec rangement, d'un vaste séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée d’une surface de 35m2 et d'une terrasse orientée SUD EST avec vue dégagée sur le parc. La partie nuit s'organise avec 3 chambres dont deux disposant de placards aménagés, une salle d'eau et une salle de bain, un WC séparé. Deux places de parking en sous-sol complètent ce bien ainsi qu’un local à vélos dans le bâtiment.
Les + : fenêtres en PVC double vitrage, volets roulants électriques, parquet massif en chêne, fibre. A visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 62 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 304.25€ par mois (soit 3651 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christelle Quattrucci mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 822751301, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/10/2025 - maj le 08/12/2025 - Réf. agence : 1859554 - Réf Superimmo : ANVXZLO5O
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Caractérisques
Prix de vente : 425 000 €Prix au m² : 4 775 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 651 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/4 avec ascenseur
1 Parking1 balcon (3 m²)
TerrasseAnnée de construction : 2012
Séjour de 21 m²Digicode - Interphone
Copropriété de 62 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
111 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2025.

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Siren : 822751301
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