Vente appartement 286 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

Dans une résidence calme et verdoyante, au coeur d'une bastide rénovée pleine de charme, découvrez ce superbe appartement T4 en duplex de 89 m².
Au rez-de-chaussée, il offre une belle pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux grandes baies vitrées donnant sur une terrasse généreuse de 23 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au même niveau, une chambre confortable et une salle de bain complètent ce premier espace.
À l'étage, vous trouverez deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau.
Le bien comprend également un garage en sous-sol.
Une place de parking en sous-sol est disponible en supplément.
Idéalement situé à deux pas du village, proche des commerces, avec un arrêt de bus au pied de la résidence et la L2 à proximité, cet appartement atypique allie charme, confort et praticité au quotidien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	4 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/07/2025.

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ERA AGENCE DE LA BASTIDE

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