Vente appartement 241 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marsannay-la-Côte (21160)

Découvrez ce superbe appartement de 89 m², idéalement situé au centre du bourg de Marsannay-la-côte entouré de vignes.
Niché dans une ancienne bâtisse de charme, ce bien rare allie authenticité et confort moderne, à proximité immédiate de toutes les commodités.
L'appartement se compose comme suit :
• Une belle cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une petite terrasse intime, parfaite pour les repas en extérieur ;
• Une grande pièce de vie lumineuse, donnant accès à une seconde terrasse de 20 m², idéale pour profiter des beaux jours ;
• Une salle d'eau moderne avec douche
• Deux chambres de 11 m² et 13 m².
À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain d'environ 300 m², agrémenté d'une piscine hors-sol en bois — un véritable atout pour vos moments de détente.
Les charges de copropriété sont très faibles, grâce à un syndic bénévole.
Une place de parking privative complète ce bien et le chauffage est assuré par un poêle à pellets, complété par des radiateurs électriques à inertie, garantissant confort et économie d'énergie.
Un très beau produit, rare sur le secteur — à découvrir sans tarder !
Nombre de lots de la copropriété : 12, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 300€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°790 624 654 - Greffe de DIJON) Valerie ROSAIN Entrepreneur Individuel 06 74 00 35 33 - Réf.929818

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/04/2022.

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VALERIE ROSAIN - CAPIFRANCE

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