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Vente appartement 162 640 €
89,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
89,67 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Limoges (87000)
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- 1 814 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- 2 balcons (8 m²)
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce magnifique appartement T3 de 89,67 m² situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Construit en 1976, cet appartement allie charme et modernité pour vous offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel.
En entrant, vous serez immédiatement séduit par le vaste séjour de 30 m² baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La cuisine indépendante et équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les deux chambres spacieuses et la salle de bains moderne vous garantissent un confort optimal.
Profitez de deux balcons de 8 m² chacun, parfaits pour des moments de détente en plein air. L'appartement est en excellent état, avec des parties communes également bien entretenues. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année.
Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est idéal pour les familles ou les professionnels. Vous trouverez à proximité plusieurs crèches, écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement spacieux et lumineux, au coeur d'un quartier animé. Contactez-nous dès maintenant pour une visite !
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 152 000 €. Dans une copropriété de 34 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1534.00 € et 2076.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller B&B LEGAL PARTNERS (IMMOJURISTE.COM) : Anne SERVE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 47968103300037
RCP MA035A20ANPM/O2
Publiée le 23/09/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : VA4606-IMMOJURISTE - Réf Superimmo : ANVXZIICQ
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| Prix de vente : 162 640 € | Prix au m² : 1 814 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 37 536 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 10 640 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,67 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord / Sud | Vue dégagée |
| Cave | 2 balcons (8 m²) |
| Année de construction : 1976 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 30 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
| Copropriété de 34 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 534 € / an
Maximum :
2 076 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2025.
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Siren : 809034952 - N° de carte professionnelle : CPI 8701 2018 000 030 871
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