Vente appartement 129 500 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Limoges (87000)

À vendre – Appartement T3 avec balcon, ascenseur et vue imprenable sur la Mairie de Limoges
Découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ étage avec ascenseur d'un petit immeuble en plein centre-ville de Limoges, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la vie citadine : commerces, transports, écoles et marché sont accessibles à pied !
Cet appartement de type 3 séduit dès l'entrée par sa luminosité et son agencement fonctionnel.
La pièce de vie spacieuse et baignée de lumière s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour recevoir ou partager des moments conviviaux. Le balcon attenant offre une vue exceptionnelle sur la magnifique Mairie – un véritable tableau vivant au quotidien.
Côté nuit, deux grandes chambres orientées sur l'arrière garantissent calme et tranquillité. Vous trouverez également une salle d'eau moderne avec douche, un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie très pratique à l'entrée.
Atout supplémentaire : une pièce annexe pouvant servir de bureau ou dressing, selon vos besoins.
Les prestations sont au rendez-vous :
Fenêtres PVC double vitrage phonique côté rue
Volets roulants électriques
Électricité refaite
Appartement en bon état général
Pour le stationnement, rien de plus simple : parking souterrain situé juste en face de l'immeuble, et une cave complète ce bien.
Un bien rare sur le secteur, alliant confort, charme et emplacement de choix au cœur de Limoges.
À visiter sans tarder !
Référence agence : 18392

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Consommation d'énergie

Consommation 239 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	39 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/11/2025.

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