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Vente appartement 410 000 €
89,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
89,9 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Le Cannet (06110)
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- 4 561 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon (10 m²)
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
******SOUS OFFRE******
Le Cannet Mairie magnifique T4 traversant (Est/Ouest) de 90 m² au 3ème étage d'une résidence bien entretenue avec gardien.
Double garage en enfilade de 27 m² en sous-sol.
Deux terrasses.
Pas de travaux à prévoir.
Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité.
L'appartement entièrement climatisé se compose :
- d'une entrée avec placards;
- d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²;
- d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative;
- de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²;
- d'une salle de bain;
- d'un wc indépendant;
Infos copropriété :
Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien.
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade il y a moins de 10 ans.
Chaudière changée en 2024.
Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025).
Pas de travaux à prévoir.
Idéalement placé au centre-ville du Cannet. Commerces et services à proximité.
L'appartement entièrement climatisé se compose :
- d'une entrée avec placards;
- d'un grand séjour avec cuisine américaine équipée donnant sur terrasse de 17 m²;
- d'une suite parentale avec placard et salle d'eau privative;
- de 2 autres chambres avec placards donnant sur seconde terrasse de 10 m²;
- d'une salle de bain;
- d'un wc indépendant;
Infos copropriété :
Les charges de copropriété de 250 euros / mois comprennent l'eau froide, le chauffage et l'eau chaude (selon compteurs) ainsi que le gardien.
Aucun travaux à prévoir.
Ravalement de façade il y a moins de 10 ans.
Chaudière changée en 2024.
Rénovation des ascenseurs prévue en 2025, déjà payé (appels de fonds janvier 2025).
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1022.00 et 1384.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller FELICIO IMMO : Séverine IVALDI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 940746332 RSAC GRASSE
RCP RCACO-25-031559 auprès de GALIAN-SMABTP
Publiée le 02/10/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : VA1912-FELICIOIMMO - Réf Superimmo : ANVXZKSW7
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| Prix de vente : 410 000 € | Prix au m² : 4 561 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 000 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,9 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) avec ascenseur |
| Vue dégagée | 1 Garage |
| 1 balcon (10 m²) | 1 terrasse |
| Année de construction : 1972 | Chauffage collectif au gaz |
| Cuisine ouverte, équipée | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  38 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 022 € / an
Maximum :
1 384 € / an
Diagnostics réalisés le 29/03/2022.
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Siren : 934382573 - N° de carte professionnelle : CPI06052024000000187
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