Vente appartement 156 800 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Laval (53000)

Situé au 6e étage d'une résidence calme, sécurisé et bien entretenue, cet appartement vous séduira par sa luminosité, ses volumes généreux et sa vue dégagée. Copropriété de 161 logements.
Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie de près de 35 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées récentes, ouvrant sur un balcon exposé Est, équipé d'une banne électrique. Cet espace peut facilement être reconfiguré pour accueillir une troisième chambre, tout en conservant une belle pièce à vivre.
La cuisine indépendante, d'une superficie de plus de 14 m², offre confort et fonctionnalité au quotidien.
Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un cellier idéal pour le rangement.
Le tout dans un environnement paisible, et à proximité immédiate des commerces et des commodités et des transports en commun.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre !
Nombre de lots de la copropriété : 377, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage gaz collectif séché, ascenseur, espace vert, gardien,entretien et electricité partie commune, location compteur) : 2672€ soit 222€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 939 605 - Greffe de LAVAL) Marie-Danièle MILLOT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 60 47 51 83 - Réf.903385

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Prix de vente : 156 800 €	Prix au m² : 1 762 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 672,04 € / an	Taxe foncière : 1 118 €

Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	18 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/04/2025.

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MARIE-DANIÈLE MILLOT - CAPIFRANCE

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