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Vente appartement 437 000 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
La Rochelle (17000)
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- 4 910 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
UNIQUEMENT CHEZ CAPIFRANCE
A vendre appartement 4 pièces, 3ème étage avec ascenseur, place de stationnement et cave.
LOCALISATION
LA ROCHELLE, entre la Gare et le Vieux-Port, à proximité immédiate des commerces, restaurants et écoles, cet appartement, de par sa localisation, permettra de tout faire à pieds.
DESCRIPTION
Il est situé au 3ème étage d'une copropriété entretenue par un syndic professionnel.
D'une superficie de 89m2, il se compose d'un séjour de 35m2 orienté Sud-Ouest, d'une cuisine entièrement aménagée et équipée avec un espace repas, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Il dispose de nombreux rangements, d'une hauteur sous plafond de 3m et d'une vue dégagée sans vis-à-vis.
La place de stationnement et la cave de 7m2 sont un avantage en centre-ville.
MA CONCLUSION
Cet appartement possède du cachet, de beaux volumes et sera parfait pour une résidence principale ou un pied-à-terre à deux pas de la Gare et du Centre-Ville de La Rochelle. Le quartier est recherché, calme tout en étant au coeur de la vie rochelaise.
A visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 131, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 2188€ soit 182€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°828 849 810 - Greffe de LA ROCHELLE) Cédrine AL ATTIYA Entrepreneur Individuel 06 28 33 18 87 - Réf.930867
Publiée le 16/11/2025 -
maj le 06/12/2025 -
Réf. agence : 340934426740 - Réf Superimmo : ANVXZW962
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| Prix de vente : 437 000 € | Prix au m² : 4 910 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 187,96 € / an | Taxe foncière : 1 916 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 4 pièces - 2 chambres |
| Étage 3/5 avec ascenseur | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Vue dégagée | Parking extérieur |
| 1 cave | Année de construction : 1970 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 35 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Copropriété de 131 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  11 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 270 € / an
Maximum :
3 100 € / an
Diagnostics réalisés le 16/11/2025.
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