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28
Vente appartement 249 900 €
89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
89 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
La Roche-sur-Yon (85000)
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- 2 808 €/m²
- Étage 4/5 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
La Roche-sur-Yon Quartier de la Gare / Sacré-Cœur, à deux pas de la Gare SNCF et du centre-ville. Découvrez cet appartement lumineux de 89 m2 Loi Carrez, situé au 4 étage sur 5 avec ascenseur, dans une résidence saine et bien entretenue.
Caractéristiques du bien : Surface : 89 m2 Loi Carrez, Étage : 4 sur 5 avec ascenseur
Pièces : un salon commun, une cuisine indépendante, 4 chambres spacieuses, Annexes : une cave et une place de parking ;
Option : un garage fermé disponible en supplément (24 900 €)
Les atouts : Entièrement rénové aucun travaux à prévoir ; Idéal pour une colocation étudiante, des travailleurs temporaires ou un investissement Airbnb ; Déjà exploité en colocation; revenus locatifs mensuels : 1 700 € ; Très forte rentabilité locative ; Convient aussi parfaitement à une grande famille grâce à ses 4 chambres et sa configuration fonctionnelle
Opportunité d’investissement : Cet appartement est une opportunité rare sur le marché yonnais : Quartier dynamique à proximité de la Gare SNCF, des commerces, des écoles et des transports ; Placement idéal pour un investisseur immobilier recherchant un fort rendement ; Possibilité d’optimiser en location meublée, colocation, étudiants, Airbnb ou famille
Pour visiter et découvrir tout le potentiel de cet appartement, contactez Zéro Pourcent Immobilier.
STOP aux frais d'agences exorbitants, Vous souhaitez vendre votre bien, faites appel à ZEROPOURCENT, prestation fixe à partir de quelque soit le prix de votre bien, sans exclusivité et sans avance de frais. ZEROPOURCENT c'est l'immobilier autrement !
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 28/10/2025 -
Réf. agence : ZVAP10002141 - Réf Superimmo : ANVXZGY23
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| Prix de vente : 249 900 € | Prix au m² : 2 808 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 2% TTC - 4 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 6 pièces - 4 chambres | Étage 4/5 avec ascenseur |
| Cave | 1 balcon |
| Année de construction : 1960 | 2 salles d'eau |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 040 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 30/08/2023.
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