Vente appartement 599 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

La Baule-Escoublac (44500)

Appartement T4 de Grand Standing avec Vue Panoramique - Libre et Partiellement Meublé Imaginez une vie où le luxe et le confort se rencontrent dans un cadre élégant et lumineux. Cet appartement T4 de 89 m², situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages avec ascenseur, est un véritable havre de paix. Rénové en 2021, il allie le charme de l'ancien (construit en 1931) avec les commodités modernes. Découvrez un intérieur en excellent état, baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures en PVC à double vitrage. La hauteur sous plafond de 2,95 m ajoute une touche de grandeur à chaque pièce. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les chefs en herbe pourront s'épanouir. Profitez d'une terrasse de 5 m², parfaite pour des moments de détente en admirant une vue panoramique à couper le souffle. Cet appartement comprend également une salle de bains et une salle d'eau, offrant tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. Le chauffage individuel garantit une température agréable toute l'année. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant sécurité et praticité. Situé dans un quartier dynamique, cet appartement est à proximité de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des restaurants, des magasins d'alimentation générale et des médecins généralistes. Les écoles maternelles et élémentaires sont à 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Les crèches sont également à portée de main, à 5 minutes en voiture. Pour les amoureux de la nature, un parc et jardin est accessible en 15 minutes à pied. De plus, cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement de grand standing, alliant luxe, confort et praticité. Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce joyau immobilier.
Honoraires inclus de 3.28% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 580 000 €. Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Rêve de Mer : Jim SITBON
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 167 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	35 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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