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Vente appartement 651 000 €
89,46 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Baule-Escoublac (44500)

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  • 7 277 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • Terrasse
  • 1 garage - 1 parking
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Description

A vendre vaste 3 pièces à LA BAULE, Centre ville, à 50 m du marché et proche avenue De Gaulle, commerçant, à 400 m de la plage et de la gare Au coeur du centre ville pour ce Type 3 traversant en bon état de 89,46 m2 (loi Carrez) au 1er étage d'une petite résidence de 1989 : Grande entrée - 2 grandes chambres dont 1 de 16 m2 avec accès sur terrasse de 9,28 m2 - Cabinet de toilette avec wc (douche possible) - Lingerie / réserve - Salle de bains - Wc - Salon / séjour double de 33,44 m2 avec terrasse abritée au calme de 15,41 m2 Sud - Grande cuisine aménagée / équipée sur terrasse - Grand garage box - Parking privé extérieur sécurisé - Grande cave de 7,86 m2 Les informations sur les risques auxquels tous nos biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maj le 27/06/2025 - Réf. agence : 4464 - Réf Superimmo : ANVXU6RHE
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Caractérisques
Prix de vente : 651 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 277 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 239,92 € / anTaxe foncière : 1 250 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 31 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,46 m² - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
1 garage - 1 parking1 cave
TerrasseAnnée de construction : 1989
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 33 m²
1 salle de bain2 wc
Sous-solFenêtres en aluminium, double vitrage
Copropriété de 44 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
194 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 070 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2023.

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