Vente appartement 799 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Huez (38750)

Un balcon sur les cimes, le luxe discret d'un havre de paix alpin.
A l'Alpe d'Huez, l'île au soleil, découvrez ce T4 DUPLEX d'exception situé au 4e étage d'une résidence à l'architecture soignée, pensée pour s'inscrire avec élégance dans son environnement de montagne.
D'une superficie habitable de 89,77 m² prolongée par un balcon de 15,56 m², cet appartement bénéficie d'une exposition plein sud, offrant une vue panoramique époustouflante sur les sommets enneigés des Alpes. Chaque pièce a été conçue avec le souci du détail, mariant fonctionnalité et esthétique contemporaine, dans une ambiance chaleureuse portée par des matériaux de qualité.
Le séjour cuisine cathédrale spacieux et lumineux de près de 32m² ouvre sur l'extérieur comme un tableau vivant de montagne. trois chambres confortables, une salle de bains, deux salles d'eau et des rangements astucieusement intégrés complètent cet ensemble rare.
La résidence, à l'écart de l'agitation, assure calme et sérénité tout au long de l'année, tout en restant à proximité immédiate des pistes, des commerces et des services.
2 Garages pourront compléter ce bien pour 26 000€ l'unité.
LES PLUS : 1 CASIER à skis privatif, 2 CELLIERS et un accès facilité à toutes les commodités de la station. Ce bien se prête aussi bien à une résidence secondaire de standing qu'à un investissement dans une station prisée à la fréquentation soutenue hiver comme été.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 91 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/01/2025.

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