Vente appartement 81 000 €

89 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Guéret (23000)

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910 €/m²
Étage 3/4
1 balcon
1 Garage

IZA-IMO

31 avis

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Description

Venez découvrir ce charmant appartement traversant de type F4, situé au 3ᵉ étage d’un immeuble en excellent état, bien entretenu et sécurisé. Il n’y a pas d’ascenseur mais quelques marches par jour, c’est bon pour la santé !
Idéalement situé sur l’avenue Gambetta, l’une des rues les plus pratiques et recherchées de Guéret, vous êtes à quelques minutes à pied seulement du centre-ville, des commerces, des écoles, et de toutes les commodités.
Agencement confortable et fonctionnel :
Ce bien de 89 m2 offre une belle luminosité et une distribution bien pensée des pièces, comprenant :
Une entrée avec placard, qui dessert l’ensemble de l’appartement
Une cuisine aménagée et entièrement équipée, pratique et agréable, ouvrant sur une loggia fermée idéale pour créer un espace buanderie ou un coin détente
Un double salon-séjour lumineux, de belles dimensions, avec accès à un balcon offrant une vue dégagée sans vis-à-vis
Trois vraies chambres, parfaites pour accueillir une famille ou télétravailler confortablement
Une salle d’eau rénovée récemment
Un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien

Publiée le 28/07/2025 - maj le 25/11/2025 - Réf. agence : 155 - Réf Superimmo : ANVXZ5EAT

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Caractérisques

Prix de vente : 81 000 €	Prix au m² : 910 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 6 pièces - 3 chambres	Étage 3/4
1 Garage	Cave
1 balcon	Année de construction : 1960
Séjour de 20 m²	1 salle d'eau
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

295 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 510 € / an

Maximum : 2 080 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2024.

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