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Vente appartement 284 000 €
89,75 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Gignac (34150)

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  • 3 164 €/m²
  • Étage 1/3 avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Chauffage collectif électrique
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Description

MAGNIFIQUE T4 -
THIBAULT : O6 14 25 12 25. Appartement disponible immédiatement.
Situé à 30 minutes de Montpellier, à proximité direct de l'autoroute, des gorges de l'Hérault, à 5 minutes à pied du centre du village de toutes les commodités, écoles et collège,
Thibault a le plaisir de vous présenter ce très bel appartement de type T4 dans une magnifique résidence de 2025 intimiste, entourée de verdure et vignes dans un secteur résidentiel et calme.
Cet appartement d'environ 90 m² et en parfait état se compose de 3 chambres, d'un grand séjour/cuisine de 40 m², d'une salle de bain, d'un wc séparé, et de deux terrasses à l'exposition sud-ouest donnant sur les jardins de la résidence, au calme.
On retrouve également des volets roulants électriques, plusieurs rangements et 1 place de parking sous terrain privative et sécurisé.
« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».
Prix. 284 000 €
Bien soumis au statut juridique de la copropriété - DPE: A - GES: A
Thibault CALATAYUD - O6 14 25 12 25 - La Franchise Immobilière
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.00 € et 1.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller La-Franchise-Immo : Thibault Calatayud
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 06/08/2025 - maj le 26/09/2025 - Réf. agence : VA11324 - Réf Superimmo : ANVXZ91ST
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Caractérisques
Prix de vente : 284 000 €Prix au m² : 3 164 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89,75 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 1/3 avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2025Chauffage collectif électrique
Séjour de 40 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
1 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 € / an
Maximum : 1 € / an

Diagnostics réalisés le 20/03/2025.

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