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Vente appartement 234 000 €
89,77 m²
4 pièces 4 p
Gap (05000)

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  • 2 607 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/4
  • Cuisine ouverte, équipée
Bertrand Galichet Immobilier

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Description

Exclusivité !
Découvrez ce duplex au troisième étage sans ascenseur d'un immeuble rue Pasteur.
Récemment rénové avec goût, il a conservé tout son cachet et vous permettra de profiter des avantages du centre-ville.
Les expositions Sud et Ouest le rendent très lumineux.
Il offre au premier niveau une cuisine aménagée et ouverte sur le salon, une chambre de 23m2 incluant le dressing et une salle d'eau avec Wc.
L'escalier permet d'accéder aux combles qui ont été aménagés en 'espaces nuit' et une salle d'eau avec WC.
Le chauffage est opéré par un poêle à granulés et des radiateurs électriques récents, un système domotique permet de limiter les consommations.
L'appartement est raccordé à la fibre et dispose d'une cave privative.
Honoraires inclus de 4.6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 223 700 €. Dans une copropriété de 4 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 300 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1100.00 et 1550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Bertrand Galichet Immobilier : Gérant / Agent Immobilier - Bertrand GALICHET
Carte T CPI 0501 2019 000 042 144
RCP 10520219804.
Chez Bertrand Galichet Immobilier vous ne paierez des frais de notaire que sur le prix de la maison, pas sur les honoraires.
Le compromis pourra être rédigé par l'agence.

Publiée le 12/04/2025 - maj le 29/11/2025 - Réf. agence : VA2250-GALICHET - Réf Superimmo : ANVXYAY0R
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Caractérisques
Prix de vente : 234 000 €Prix au m² : 2 607 € / m²
Charges prévisionnelles : 300 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 10 300 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

89,77 m² - 4 piècesÉtage 3/4
CaveCuisine ouverte, équipée
2 salles d'eau2 wc
Copropriété de 4 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
202 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 550 € / an

Diagnostics réalisés le 12/04/2023.

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Siren : 852896869 - N° de carte professionnelle : 0501 2019 000 042 144
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