Vente appartement 266 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eysines (33320)

? À vendre – Appartement T4 avec terrasse & parking – Eysines
? Adresse : 194 avenue du Médoc – Eysines
Situé dans une résidence récente de 2014, en troisième ligne et au calme, cet appartement T4 de 89 m² avec terrasse de 11 m² exposée Sud-Est vous séduira par sa luminosité et son environnement verdoyant.
Intérieur :
Entrée avec rangements
Salon-séjour lumineux de 33 m² avec cuisine ouverte
3 chambres (13,80 m² – 10,90 m² – 10,20 m²)
Cellier pratique
Salle de bain (5,10 m²)
Salle d'eau
WC indépendant
Atouts :
Appartement lumineux ??
Résidence calme avec espaces verts ?
Terrasse exposée Sud-Est de 11 m²
Place de parking incluse
Chauffage au gaz
Charges mensuelles : 103 €
À proximité :
? Commerces – ? Écoles – ? Transports – ? Rocade
? Surface : 89 m²? Construction : 2014? Parking : 1 place attribuée? Chauffage : gaz individuel
? Opportunité à saisir, contactez-nous pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 153 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 890.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 266 000 €	Prix au m² : 2 989 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 236 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 64 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/06/2025.

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