Vente appartement 349 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Eschau (67114)

? Duplex avec jardin – Le charme d'une maison, le confort d'un appartement ?
À Eschau, en lisière des champs, découvrez ce superbe duplex avec jardin, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, sans aucun vis-à-vis. Un véritable compromis, idéal entre l'appartement et la maison !
Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante dessert un double séjour lumineux comprenant un espace salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine américaine aménagée et entièrement équipée. Accès direct à la terrasse et au jardin.
Un WC avec espace buanderie complète ce niveau.
À l'étage, vous bénéficierez de trois belles chambres ainsi que d'une spacieuse salle de bain dotée d'une baignoire, d'une douche et de WC.
À l'extérieur, profitez d'un jardin de 87 m² exposé sud-est, avec une vue dégagée et idyllique sur les champs. Un abri de jardin, un garage et une place de parking privative viennent parfaire l'ensemble.
La copropriété, récente (2019), vous assure confort et tranquillité, notamment grâce au chauffage au sol au gaz.
Belle prestation, coup de coeur assuré.
À visiter sans tarder !
DPE : B et GES : C
Bien soumis au statut de la copropriété
Faibles charges
Pas de procédure en cours
Quote part annuelle : 900 euros
Honoraires agence inclus charge vendeur.
Celine MUNUERA ( EI) agent commercial inscrit au RSAC de Strasbourg n°TI 751 969 593Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr
Honoraires inclus de 2.65% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat C. Date de réalisation du DPE : 28-03-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 3 921 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	71 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/03/2019.

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