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Vente appartement 176 000 €
89 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Cusset (03300)

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  • 1 978 €/m²
  • Étage 2/4 avec ascenseur
  • Terrasse
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
EFFICITY - Isabelle Réchard

EFFICITY - Isabelle Réchard

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Description

TROP TARD ! Sous offre acceptée.
Au cœur d’un grand parc arboré et au 2ème étage d’une belle résidence de 1981 avec ascenseur, ce grand T3 de 90m² ne manquera pas de vous séduire autant par son exposition que par sa vue dégagée sur Vichy.
Son espace « jour » s’ouvre sur une vaste entrée avec dressing ; elle dessert une cuisine et son cellier ainsi qu’un double salon-séjour de 34,65m² qui peut être modulé pour une configuration T4 avec une chambre ou un bureau supplémentaire. De larges baies vitrées ouvrent sur un balcon-terrasse filant exposé sud-ouest avec une vue dégagée.
Côté espace « nuit », deux chambres confortables et lumineuses de 12,32 et 13,11m² sont également exposées à l’ouest ; cet espace est doté d’une salle de bain récemment refaite, avec une douche à l’italienne, ainsi que de toilettes séparées et de rangements.
En parfait état d’entretien vous pouvez éventuellement mettre cet appartement à votre goût avec de simples travaux de rafraîchissement.
Les plus : un stationnement en sous-sol en box fermé de 12m² et une cave complètent ce bien. Un court de tennis récemment rénové est accessible aux résidents, ainsi que des emplacements de stationnement pour leurs visiteurs. La maîtrise de vos charges d’énergie grâce au chauffage gaz individuel et aux huisseries aluminium double vitrage avec volets roulants est un atout non négligeable conforté par un excellent classement énergétique.
Ne laissez pas passer ce confortable appartement dont la localisation au calme, à proximité des lycées et de l’hôpital, l’accès facile en transports en commun en font un investissement sûr.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 € -
Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France -
Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS -
Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € -
RCS : Paris 497 617 746 -
Isabelle Réchard, EI, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de CUSSET n°424289643
Ref annonce : 152223

Publiée le 13/03/2024 - maj le 24/04/2024 - Réf. agence : 152223 - Réf Superimmo : ANVXV5EKX
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Caractérisques
Prix de vente : 176 000 €Prix au m² : 1 978 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 000 € / anTaxe foncière : 1 442 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

Disponible immédiatement89 m² - 4 pièces - 2 chambres
Étage 2/4 avec ascenseurOrientation : Est / Ouest
GarageTerrasse
Année de construction : 1981Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Séjour de 34 m²1 salle de bain
Copropriété de 72 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
139 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/03/2024.

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