Vente appartement 549 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Clamart (92140)

iad France - Daniel Veeren vous propose: Clamart– 4 pièces lumineux de 89 m² avec terrasse et parking
Situé à quelques pas du quartier du Panorama, dans une résidence récente de standing, cet appartement traversant de 89 m² offre un cadre de vie agréable, moderne et lumineux.
Il se compose de :
– Une belle pièce de vie exposée plein sud, baignée de lumière naturelle, donnant sur une terrasse de 8 m²,
– Une cuisine aménagée et toute équipée, fonctionnelle et contemporaine,
– Trois chambres de bonne superficie, dont une suite parentale avec salle de douche,
– Une salle de bain indépendante,
– Deux toilettes, dont un séparé avec lave mains,
– De nombreux rangements optimisés dans tout l’appartement.
Vous profiterez d’un excellent classement énergétique (DPE B), gage de performance thermique, de confort et de faible consommation.
Les charges de copropriété comprennent l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage, pour une vraie sérénité au quotidien.
Une place de parking en sous-sol est également incluse.
Les atouts de l’emplacement :
– Environnement calme et résidentiel,
- A quelques pas du bois de Clamart pour vos ballades et de la piscine Olympique,
– À proximité immédiate du quartier du Panorama, avec ses commerces, écoles, espaces verts et accès au tram T6 et au métro Ligne 13 et de la future ligne 15.
– Accès rapide aux axes autoroutiers, à Vélizy 2 et à Paris.
Un appartement idéal pour une famille ou un couple souhaitant allier confort, luminosité et praticité au quotidien.
Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 55 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Daniel Veeren mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 905313193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 55 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2025.

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DANIEL VEEREN - IAD

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