Vente appartement 435 000 €

89,37 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Châtenay-Malabry (92290)

Votre agence LAVANTURE Immobilière vous présente sur la commune de CHATENAY-MALABRY un agréable appartement 4 pièces de 89m² env. situé en étage d'une résidence récente de standing édifiée en 2017.
Cet appartement lumineux et spacieux est idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. Son agencement optimisé offre des espaces bien distincts pour les parents et les enfants, garantissant intimité et tranquillité à chacun.
Dès l'entrée, ses beaux volumes et sa pièce de vie conviviale sauront vous séduire. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon exposé plein ouest, parfait pour profiter des belles fins de journée. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à cet espace chaleureux. Les trois chambres bénéficient chacune de rangements aménagés. Une salle de bains avec WC, une salle d'eau et des WC séparés complètent ce bien fonctionnel et moderne.
Pour encore plus de confort, une place de parking privative en sous-sol est incluse, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.
Nichée dans un quartier calme et recherché, la résidence se trouve à deux pas du centre-ville, des écoles et de l'Arboretum, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Un bien rare sur le marché, à visiter sans tarder! A bientôt pour une visite!
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 405 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 470.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 435 000 €	Prix au m² : 4 867 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 405 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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LAVANTURE IMMOBILIERE

Siren : 948785928 - N° de carte professionnelle : CPI94012023000000031

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