Vente appartement 109 900 €

89 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Châlons-en-Champagne (51000)

iad France - Cyril Prevot vous propose: Situé au cOEur de Châlons-en-Champagne, ce duplex de caractère offre un potentiel unique, avec une surface totale de 89m² répartie sur 2 niveaux, ce bien atypique pourra révéler tout son charme et son cachet d'origine avec un léger rafraîchissement.
Au premier niveau, vous découvrirez un espace de vie ouvert sur une cuisine aménagée, un bureau/chambre avec salle d’eau et un Wc.
Au deuxième niveau une salle de bain, 2 petites chambres/bureaux « pouvant faire une seule et grande chambre » et une 3° chambre.
Pour compléter cet appartement un garage pour y stationner votre véhicule, non négligeable en hyper centre.
N'hésitez plus, venez découvrir ce bien au potentiel exceptionnel et laissez libre cours à votre imagination.
A visiter rapidement …
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 142€ par mois (soit 1704 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 290 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cyril Prevot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 810 483 164, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 109 900 €	Prix au m² : 1 235 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 704 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 290 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	64 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/12/2021.

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CYRIL PREVOT - IAD

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