Vente appartement 277 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Castanet-Tolosan (31320)

A CASTANET EN EXCLUSIVITE- Superbe appartement T4 duplex de 89 m2 dans une résidence de standing et sécurisée de 2017 aux normes RT 2012. Ce bel appartement au 1er et dernier étage se compose d'une belle entrée avec placards qui dessert en premier lieu 3 chambres d'environ 11m2 avec placards aménagés, une salle de bain et toilettes indépendants. En étage, on retrouve, une vaste pièce à vivre lumineuse avec une cuisine US fonctionnelle et entièrement équipée donnant sur une belle terrasse à la vue dégagée de 19 m2. Le tout complété par un cellier privatif ainsi que 2 places de parking privatives (aérienne et en sous-sol).Les plus: résidence sous garantie décennale, aménagement de qualité et fait avec soins, aucun travaux à prévoir, appartement traversant, à 2 pas à pieds des commodités et transports, climatisation réversible, nombreux espaces de rangement, cellier privatif.Nombre de lots de copropriété 31. Consommation annuelle moyenne comprise entre 670 et 990EUR. Charges annuelles prévisionnelles 1032EUR. Prix de vente hors honoraires: 263 000EUR.Honoraires charges vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.Réf. KBImmo 31 no 0944.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditioriale de Mme AIROLA-SAMAIN, Présidente de la SAS ART'IMMO 31 immatriculée au RCS de Toulouse no 953 468 220 sans détention de fonds-CPI 31 01 2024 000 000 006.

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Prix de vente : 277 000 €	Prix au m² : 3 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 032,6 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 84 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/11/2023.

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KB IMMO 31

05 61 20 41 52

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