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Vente appartement 599 900 €
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
89 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Mauguio (34130) - Carnon Plage
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- 6 740 €/m²
- Étage 5/6 avec ascenseur
- 1 balcon
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
L'agence ImmoMAPI vous propose un bel appartement à Carnon, au cœur du village, avec le Port et ses commerces en pied de résidence.
Ce duplex situé en dernier étage, offre au premier niveau une spacieuse pièce à vivre comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon, une salle à manger et un point d'eau avec WC. Cet espace bénéficie d'une agréable vue sur la place, les commerces et le port.
A l'étage vous bénéficierez de 2 chambres avec placards, un dressing, une salle de bains et un wc séparé. Chaque chambre profite d'une d'une superbe vue dont l'une avec vue sur la mer.
Un cellier ainsi qu'une place de stationnement viennent compléter ce bien.. Double exposition.
Copropriété calme, avec Ascenseur. et accès direct à la plage depuis les jardins privés.
Les charges de copropriété sont de 2 500 euros et inclues le chauffage et l'eau chaude (collectif gaz).
La taxe foncière est de 1300 euros.
Le prix est de 599 900 euros honoraires à charge vendeur.
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 890€ et 1260€ TTC / an. Date de référence des prix de l’énergie pour établir cette estimation : 26/11/2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 06/11/2025 -
maj le 28/11/2025 -
Réf. agence : 1693 - Réf Superimmo : ANVXZTP93
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| Prix de vente : 599 900 € | Prix au m² : 6 740 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/6 avec ascenseur |
| Orientation : Nord, Nord-Est, Est | Cave |
| 1 balcon | Année de construction : 1960 |
| Séjour de 45 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
890 € / an
Maximum :
1 260 € / an
Diagnostics réalisés le 26/11/2025.
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Siren : 483926341 - N° de carte professionnelle : CPI 3402 2019 000 038 653
06 83 30 55 37
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