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26
Vente appartement 1 250 000 €
89,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cap-d'Ail (06320)
89,8 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Cap-d'Ail (06320)
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- 13 920 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
4 PIECES PENTHOUSE A CAP D'AIL
D'une surface totale de 246,74 m², cet appartement actuellement à l'état brut offre l'opportunité de créer un penthouse exceptionnel. Disposant d'une surface habitable d'un peu moins de 89,80 m², il est possible de créer un magnifique appartement avec 2 ou 3 chambres. De plus, le toit terrasse situé au-dessus de l'appartement et accessible par un escalier intérieur, permet de créer un véritable espace de détente, pour un solarium avec pergola et jacuzzi.
La vue est panoramique, sur la mer et MONACO.
La copropriété dispose d'une PISCINE commune.
Bien soumis au regime de la copropriété
Aucune procedure en cours.
Nombre de lots: 136 dont 37 a usage d'habitation
Quote part charges courantes 2024: 613,91 euros par mois
soit 7367,00 euros par an
Le bien est avec 2 PARKINGS (valeur 120.000 €) et 2 CAVES.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de MACHADO MENDES, inscrite au registre du commerce et des sociétés de Nice sous le numéro 523 207 413, titulaire de la Carte Professionnelle n° CPI délivrée par la préfecture des Alpes Maritimes et portant la mention transaction sur immeubles et fonds de commerce, ayant pour garant Allianz Iard, dont le siège est situé à PARIS LA DÉFENSE 1 Cours Michelet. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,600 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maj le 02/10/2025 -
Réf. agence : MIV01201 - Réf Superimmo : ANVXEQDTO
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Prix de vente : 1 250 000 €  | Prix au m² : 13 920 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,8 m² - 4 pièces - 3 chambres | Piscine |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue sur mer | Gardien |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 30 m² | Fenêtres double vitrage |
| Vidéosurveillance - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
577 € / an
Maximum :
781 € / an
Diagnostics réalisés le 18/04/2025.
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Siren : 523 207 4 - N° de carte professionnelle : 11648
06 58 42 46 35
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