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Vente appartement 1 190 000 €
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
89 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 13 371 €/m²
- Meublé
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine ouverte
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cannes – Quartier de la Californie, résidence de prestige avec Gardien
Superbe 3 pièces de 89 m² avec terrasse de 40 m² plein sud, piscine et vue dégagée, échappée mer – 1 190 000 €
Dans l'un des quartiers les plus prisés de Cannes, au cœur du secteur résidentiel de la Californie, découvrez ce magnifique appartement de 3 pièces entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée surélevé d'une petite résidence sécurisée d'une quinzaine d'appartements seulement, avec piscine privée et gardien.
Des prestations de grande qualité
L'appartement offre une surface habitable de 89 m² prolongée par une superbe terrasse plein sud de 40 m², sans aucun vis-à-vis, profitant d'une vue dégagée et d'un calme absolu.
Spacieux séjour avec cuisine américaine équipée, ouvrant par une immense baie vitrée sur la terrasse.
Suite parentale de 18 m² avec nombreux rangements, salle d'eau attenante (douche, vasque, WC).
Deuxième chambre (10,7 m²), idéale pour bureau ou chambre d'amis, disposant également de sa salle d'eau privative.
Toilettes invités à l'entrée.
Le tout a été rénové avec goût : carrelage moderne, cuisine neuve, matériaux de qualité.
Cadre de vie exceptionnel
Vous profiterez d'un environnement strictement au calme, dans une résidence de standing avec piscine, gardien et espaces paysagers.
Une cave (≈4 m²) et une place de parking extérieure complètent ce bien rare.
Prix de vente : 1 190 000 € Nombre de lots de la copropriété : 17, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 5000€ soit 416€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 634 587 - Greffe de FREJUS) Philippe CHRIST Entrepreneur Individuel 06 22 26 79 18 - Réf.930472
Publiée le 18/11/2025 -
maj le 05/12/2025 -
Réf. agence : 340934797690 - Réf Superimmo : ANVXZWO1Z
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| Prix de vente : 1 190 000 € | Prix au m² : 13 371 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 000,04 € / an | Taxe foncière : 1 500 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 89 m² - 3 pièces - 2 chambres |
| Rez-de-chaussée | Piscine |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin, sur mer | Parking extérieur |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Gardien |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine ouverte | Séjour de 39 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Espace vert | Fibre optique |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  65 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 258 € / an
Maximum :
3 056 € / an
Diagnostics réalisés le 20/10/2025.
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