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Vente appartement 538 000 €
89,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
89,61 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Cannes (06400)
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- 6 004 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 Parking
- Cuisine ouverte
- Chauffage collectif
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Jean-Marc DIVIKI vous propose, en exclusivité, au dernier étage d'un Palais du XIXe siècle, classé au patrimoine historique de Cannes, un appartement de 89,61 m² (+16,33 m² Hors Carrez) offrant une vue spectaculaire sur la baie.
/// Vous avez un projet immobilier (vente, achat, estimation), contactez-moi. ///
CANNES 06400 - Quartier Oxford (Possibilité de visite virtuelle complète à 360°, sur rendez-vous)
Perché au sommet d'un ancien Palais de grand standing avec un parc arboré, cet appartement séduira les amateurs de patrimoine et de lieux d'exception. Dès l'entrée, la lumière naturelle baigne la vaste pièce de vie de 46,61 m² (+2,54 m² Hors Carrez) regroupant l'entrée, le séjour et la cuisine américaine. Une grande fenêtre offre un panorama à couper le souffle sur la baie de Cannes, de la Californie au Suquet et jusqu'à Théoule-sur-Mer — un spectacle changeant au fil de la journée, saisissant à chaque instant.
La partie nuit, soigneusement agencée, propose :
• Une chambre de 9,54 m² (+5 m² Hors Carrez) avec placards, ouverte directement sur le séjour ##
• Une seconde chambre de 15,05 m² (+4,76 m² Hors Carrez), dotée de rangements intégrés ##
• Un bureau de 5,05 m² (+2,42 m² Hors Carrez), parfait pour le télétravail ou un coin lecture ##
• Une salle de bains, un WC indépendant et un débarras complètent l'ensemble.
L'appartement, parfaitement entretenu, marie confort et élégance grâce à son parquet chaleureux, ses fenêtres à double vitrage et la climatisation présente dans toutes les pièces (à réviser). Une cave de 7,30 m² et un parking réservé aux résidents viennent compléter ce bien. La résidence dispose également d'un gardien, assurant sérénité et tranquillité.
Le parc du Palais, véritable écrin de plus d'un hectare, invite à la flânerie : allées ombragées, bancs discrets et chaises sous les arbres, chants d'oiseaux... chaque coin offre un havre de calme, idéal pour se détendre, lire ou prendre le soleil, tout en restant à quelques pas de l'effervescence du centre-ville.
Les atouts :
• Dernier étage avec vue panoramique sur la baie
• Résidence historique et parc arboré d'un hectare
• Calme absolu et environnement résidentiel
• Accès : 15 minutes en bus ou 20 minutes à pied de la gare de Cannes
Vous souhaitez découvrir ce bien d'exception et profiter d'un cadre unique au coeur de Cannes ? Contactez-moi rapidement !
Nombre de lots de la Copropriété : 48
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jean-Marc DIVIKI inscrit au RSAC de CANNES n° 449 859 263
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 31/10/2025 -
maj le 02/11/2025 -
Réf. agence : 214446JMD - Réf Superimmo : ANVXZSG1Y
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| Prix de vente : 538 000 € | Prix au m² : 6 004 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 516 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89,61 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (7ème) avec ascenseur |
| Orientation : Sud | Vue dégagée |
| 1 Parking | Cave |
| Année de construction : 1868 | Gardien |
| Chauffage collectif | Climatisation |
| Cuisine ouverte | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 1 wc | Interphone |
| Copropriété de 48 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
1 796 € / an
Maximum :
2 430 € / an
Diagnostics réalisés le 07/07/2025.
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