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9

Vente appartement 638 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 169 €/m²
  • Avec ascenseur
Occitan Properties

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Description

Dernier étage - Terrasse d'angle - Montfleury
Situé au cœur du très recherché quartier de Montfleury, ce magnifique appartement exposé Sud-Ouest de 89 m² habitables se trouve au dernier étage d’une résidence de standing nichée dans un écrin de verdure.
Très lumineux, il se compose d’un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, de deux chambres, deux salles de bain, toilettes ainsi que d’une véranda pouvant servir de bureau.
Vous serez séduits par sa spacieuse terrasse d’angle, offrant une vue dégagée sur le parc sans aucun vis-à-vis, idéale pour profiter pleinement du calme, du soleil et de la nature environnante.
Un grand garage ainsi qu'une cave attenante complètent ce bien.

Publiée le 08/10/2025 - maj le 13/11/2025 - Réf. agence : 86353160 - Réf Superimmo : ANVXZMGEF
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Caractérisques
Prix de vente : 638 000 €Prix au m² : 7 169 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

89 m² (carrez : 79,06) - 3 pièces - 2 chambresDernier étage
Avec ascenseurVue dégagée, sur verdure
Année de construction : 1978Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude collective : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageInterphone
Copropriété de 71 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
29,3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 100 € / an
Maximum : 1 500 € / an

Diagnostics réalisés le 17/08/2025.

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