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Vente appartement 630 000 €
89 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Cannes (06400)

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  • 7 079 €/m²
  • Exclusivité
  • 2ème étage avec ascenseur
AAA Riviera Properties

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Description

EXCLUSIVITE - CANNES / OXFORD Vaste 3 pièces d'angle, terrasse , piscine et tennis.
EXCLUSIVITE - Quartier Oxford, dans une résidence de grand standing avec gardien 24H/24h, piscine et tennis, notre agence vous propose ce superbe appartement de 3 pièces de 89 m2 doté d'une vaste terrasse d'angle de 32m2.
Très lumineux, Il se compose d’une entrée, d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine équipée indépendante avec accès terrasse, de deux belles chambres climatisées en suite ( une avec salle de bain et une avec salle d'eau et WC), dont l’une donne sur un balcon vue verdure et l'autre sur la terrasse principale de plus de 32 m2 exposée est, sud et ouest avec une superbe vue dégagée et un aperçu mer.
Une place de parking en sous-sol et une cave complètent ce bien.
Places visiteurs dans la résidence.
A proximité de l'Ecole Lochabair et de la clinique D'Oxford. Cannes centre 10 minutes en voiture.
Les charges incluent le chauffage, l'eau chaude, ainsi que toutes les charges liées à la copropriété (gardien, parc, piscine et tennis).
Bien en copropriété avec gardien et ascenseur, avec xxx lots dont 193 principaux. Quote part des charges 500 euros/Mois. 2 procédures à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : ARM-1056-AC - Réf Superimmo : ANVXZDQ3W
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Caractérisques
Prix de vente : 630 000 €Prix au m² : 7 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 6 000 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² (carrez : 89) - 3 pièces - 2 chambresCourt de tennis
2ème étage avec ascenseurOrientation : Sud
Vue dégagée, sur jardin, sur merGardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude collective : chaudière
ClimatisationSéjour de 24 m²
Fenêtres double vitrageInterphone - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
244 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
48 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 223 € / an
Maximum : 1 656 € / an

Diagnostics réalisés le 11/09/2022.

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