Vente appartement 630 000 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cannes (06400)

A VENDRE - LE CANNET - Appartement 3 pièces de 89 m², terrasse de 40 m², piscine chauffée, tennis, résidence de standing avec gardien. A quelques minutes des commerces et de la Croisette.
Appartement 3 Pièces – Le Cannet Résidentiel
Magnifique appartement lumineux de 89 m² situé sur les hauteurs du Cannet dans une résidence de standing sécurisée avec gardien.
Cadre exceptionnel avec piscine chauffée, courts de tennis, jardin paysager, jeux de boules et table de ping-pong.
L’appartement en parfait état bénéficie d’une double exposition Est et Sud offrant une belle vue dégagée avec aperçu mer. Toutes les pièces s’ouvrent sur une spacieuse terrasse d’angle de 40 m² idéale pour profiter du climat méditerranéen.
L’intérieur se compose de :
- Un vaste double séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée
- Deux chambres confortables avec accès terrasse
- Une salle de bains avec toilettes + une salle de douches avec toilettes
- Une cave et possibilité de location de parking (80 €/mois)
Place parking invitée
Localisation idéale : accès facile à l’autoroute à quelques minutes des commerces et de la Croisette à Cannes.
Charges annuelles : 5 760 €
Résidence bien entretenue (326 lots – Pas de procédure en cours).
Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez nous dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Réf:MM1907VA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles https://georisques.gouv.fr/"

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Prix de vente : 630 000 €	Prix au m² : 7 079 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 760 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 220 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	52 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/03/2025.

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