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Vente appartement 535 000 €
89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourg-la-Reine (92340)
89 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Bourg-la-Reine (92340)
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- 6 011 €/m²
- Étage 2/6 avec ascenseur
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Yuan Xue vous propose: Situé en pleine centre-ville de Bourg la reine, à 1 minute à pied du RER B , permettant de rejoindre Châtelets en 15-20 minutes. Nombreuses lignes de bus vers Porte d'Orléans, accès rapide à A86 et au périphérique en moins de 10 minutes. À seulement 10 minutes à pied du Parc de Sceaux. Quartier vivant et pratique: à proximité immédiate des commerces ( Monoprix, Carrefour,Picard),du marché bi-hebdomadaire , des écoles ( école République / Institut Notre Dame/ Lycée Lakanal), du conservatoire, de la bibliothèque, des installations sportives ( tennis, natation, escrime, foot , etc…) Un cadre de vie idéal pour les familles. Description du bien: situé au 2ème étage avec ascenseur , l'appartement de 90m2, se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec baies vitrées, de quatre chambres, d'une cuisine indépendante avec grand cellier , d'une salle de bains, d'un toilette séparé, ainsi qu'une cave. Appartement traversant, très fonctionnel, offrant un beau potentiel.
Charge: 240 euros/mois
Taxe foncière: 1660 euros/an
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 50 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 241€ par mois (soit 2892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yuan Xue mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 828526004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 10/10/2025 -
Réf. agence : 1864448 - Réf Superimmo : ANVXZN8Z2
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 6 011 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 892 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 89 m² - 5 pièces - 4 chambres | Étage 2/6 avec ascenseur |
| Cave | Année de construction : 1960 |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Digicode - Interphone |
| Copropriété de 50 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  55 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 170 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 04/10/2025.
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