Vente appartement 745 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Boulogne-Billancourt (92100)

L'agence Côté Particuliers a le plaisir de vous présenter, en exclusivité, ce superbe duplex avec ascenseur, niché au 5ème et dernier étage d'une petite copropriété de charme, sécurisée et parfaitement entretenue. D'une superficie de 88.81m² au sol (72.61m² Carrez), ce bien est le fruit d'un aménagement ingénieux des combles. Baigné de lumière, sans aucun vis-à-vis, il offre un cadre de vie agréable à seulement 3 minutes à pied de la station Billancourt, au coeur d'un quartier dynamique et commerçant. Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, de deux chambres et d'une salle de bain avec WC. A l'étage, sous les toits, une troisième chambre avec salle d'eau et WC complète l'ensemble. Une grande cave au RDC complète ce bien. Vous serez séduits par ses nombreux rangements, son excellent état général et son confort immédiat qui permet d'y poser directement vos valises. Notre avis: un dernier étage plein de charme, une vue dégagée, des volumes optimisés et une localisation idéale à proximité des commerces et des transports. Vous profiterez également de l'accès au jardin de la copropriété, agréable pour des barbecues ou des apéritifs entre voisins et amis. Contactez Florence 0661715402 (2.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Consommation d'énergie

Consommation 233 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/07/2025.

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CÔTÉ PARTICULIERS BOULOGNE-BILLANCOURT CENTRE

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