Vente appartement 320 000 €

89,06 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Bordeaux (33000)

En plein coeur du quartier Saint-Pierre, à deux pas de la place Camille Jullian, de la place du Parlement et du tram A Sainte-Catherine, découvrez ce superbe T3 de 89 m² situé au 1?? étage d'une petite copropriété bien entretenue. Accessible par la cour intérieure, il offre un calme rare et une belle luminosité. Vous serez séduit par son vaste séjour de près de 40 m² avec cuisine semi-équipée ouverte, prolongé par un espace garde-manger attenant très pratique. L'espace nuit comprend deux grandes chambres de 17 m² et plus de 21 m² avec rangements, une salle de bain et un WC séparé. Venez découvrir sans tarder cet appartement calme dans un quartier historique et prisé de BORDEAUX.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 301 886 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 € et 2040.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 213 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/04/2025.

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