Vente appartement 99 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Belfort (90000)

3 chambres - proche centre-ville - ascenseur - lumineux - du charme!
Votre agence Orpi vous propose, en exclusivité, au centre-ville dans une copropriété parfaitement entretenue et dotée d'un ascenseur, au 4ème étage, un bel appartement T4/5 de 89 m2, très lumineux, sans aucun vis-à-vis, et offrant de généreux volumes et une grande hauteur sous plafond.
Cet appartement propose:
- un double salon/séjour de 27m2 orienté sud avec rangement
- trois chambres de 10, 13 et 16m2 dont une doté d'une porte-fenêtre donnant sur un petit balconnet. Deux chambres proposent des rangements intégrés
- une cuisine de 9m2 donnant sur une loggia, laquelle loggia, d'une surface de 3m2 environ, pourra être avantageusement réintégrée à la surface habitable (travaux nécessaires)
- une salle de bains avec baignoire
- un WC séparé
- couloir de distribution avec rangements
Ce bien est complété par une cave privative et un grenier privatif.
Parking collectif réservé aux habitants de la copropriété (accès par télécommande).
Sur le plan technique:
- fenêtres PVC double vitrage sur (sauf cuisine et porte-fenêtre)
- chauffage individuel gaz (chaudière 2019)
- eau chaude sanitaire collective
- étiquette énergie du DPE : D
Sur le plan financier:
- taxe foncière 2024 : 1600 EUR dont 279 EUR de taxe d'enlèvement des ordures ménagères
- charges de copropriété : 1911 EUR pour le dernier exercice approuvé (2024)
- prix : 118.000 EUR (honoraires d'agence charge vendeur)
L'avis de l'agence : Il s'agit là d'un appartement qualitatif et idéalement situé, qui mérite des travaux de rénovation (murs / plafond / cuisine / salle de bain). Ne passez pas à côté de ce bien aux multiples atouts.
Plus de renseignements en agence, visite virtuelle disponible.
Référence agence : 197

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Prix de vente : 99 000 €	Prix au m² : 1 112 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 911 € / an	Taxe foncière : 1 600 €

Consommation d'énergie

Consommation 161 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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IMMOBILIERE DE LA SAVOUREUSE

Siren : 918316811 - N° de carte professionnelle : CPI90012023000000001

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