Vente appartement 395 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Avignon (84140)

iad France - Aurélie Nicolas vous propose: ***SUBLIME Appartement T4 avec Terrasse, Piscine, 2 Garages – Montfavet***
Découvrez ce superbe appartement T4 situé à Montfavet, au sein d’une résidence sécurisée avec piscine, offrant un cadre de vie alliant CONFORT, MODERNITE & PRATICITE.
D’une surface généreuse de 88,6 m², il se compose de 3 chambres avec placards, dont une avec salle d’eau privative. Les deux autres bénéficient d’une salle de bain séparée, l’une donnant sur la GRANDE TERRASSE de 71 m², l’autre sur un balcon privatif de 6,2 m².
L’espace de vie principal, de 37 m², comprend un salon LUMINEUX et une cuisine équipée ouverte, dans un agencement FONCTIONNEL et convivial. L’ensemble s’ouvre sur une vaste terrasse idéale pour les repas en extérieur ou les moments de détente.
Côté confort : climatisation, volets roulants électriques en alu, fibre optique, ascenseur, digicode, interphone… Le tout dans une résidence soigneusement entretenue avec de beaux espaces verts.
Exposé sud, est et ouest, l’appartement bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée. La piscine commune est parfaite pour se rafraîchir l’été.
Construit en 2008 et en excellent état, le bien comprend également deux garages en sous-sol, un vrai plus au quotidien.
La localisation est idéale : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes routiers.

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Prix de vente : 395 000 €	Prix au m² : 4 438 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 392 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 113 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/06/2025.

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AURÉLIE NICOLAS - IAD

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