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Vente appartement 445 000 €
89 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Aubervilliers (93300)

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  • 5 000 €/m²
  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine séparée
  • Chauffage collectif
hosman

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Description

Découvrez cet appartement traversant de type T5, situé au dernier étage d'un immeuble de la Rue des Cités à Aubervilliers, avec une surface Carrez de 89 m². L'appartement bénéficie d'une exposition est, offrant une belle luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman.
L'appartement, très calme, donnant sur une venelle privée et la cour de copropriété, comprend un séjour/salle à manger, quatre chambres avec rangement, une cuisine séparée, une salle de bain, une salle d'eau et deux toilettes. Vous profiterez également d'un balcon de 12 m². Un parking est inclus avec le bien. L'appartement dispose d'un système de chauffage et d'eau chaude collectifs. La taxe foncière annuelle est de 2400 €.
Localisation du bien
Commodités : À proximité, vous trouverez divers commerces et restaurants ainsi que des infrastructures culturelles facilement accessibles.
Espaces verts : Le Parc Eli Lotar est à quelques minutes à pied, offrant un espace de détente en plein air. Le parc de la Vilette est à 15 minutes
Écoles : Pour les familles, une école maternelle et primaire sont situées à proximité immédiate.
Transports : La station de métro Quatre Chemins (ligne 7) est accessible en environ 5 minutes à pied, la station Aimé Césaire (ligne 12) est à 10 minutes et plusieurs lignes de bus passent à proximité.
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, en bon état, ne prévoit aucun travaux récents ou à venir, assurant ainsi la tranquillité des copropriétaires. Les charges de copropriété s'élèvent à 800 € par trimestre.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 22/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 9d75a4 - Réf Superimmo : ANVXZXNCY
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 192 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 5 pièces - 4 chambresDernier étage (5ème) avec ascenseur
Orientation : EstBalcon
Chauffage collectifCuisine séparée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
82 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
16 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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Siren : 833267289
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