Vente appartement 141 615 €

89 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Arras (62000)

À VENDRE - APPARTEMENT DUPLEX LOUÉ - HYPERCENTRE ARRAS
Emplacement recherché – cœur historique d'Arras
Situé au 2ᵉ étage d'un immeuble de caractère, cet appartement duplex de charme de 89,14 m² (loi Carrez) offre de beaux volumes et une disposition idéale, au sein d'une petite copropriété.
Disposition :
Premier niveau (2ᵉ étage) : une pièce de vie lumineuse avec parquet d'origine, une cuisine aménagée et fonctionnelle.
À l'étage (3ᵉ niveau) : un coin nuit avec 2 chambres, une salle de bain, et des rangements.
Atouts supplémentaires :
Cave privative en sous-sol
Appartement actuellement loué
Parquet ancien conservé, charme de l'ancien
Emplacement exceptionnel, à deux pas de toutes commodités et des places d'Arras
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.
Référence agence : 6276

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Prix de vente : 141 615 €	Prix au m² : 1 591 € / m²
Charges prévisionnelles : 600 € / an	Taxe foncière : 1 525 €

Consommation d'énergie

Consommation 346 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	77 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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ORPI PLI ARRAS

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