Vente appartement 935 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Arcachon (33120)

Élégant appartement avec jardin privatif – Ville d’Hiver, Arcachon
L’agence Michaël Zingraf, Bassin d’Arcachon vous présente,
un appartement situé dans la Ville d’Hiver, au sein d’une maison bourgeoise de la fin du XIXᵉ siècle.
Doté d’un accès indépendant, il évoque l’esprit d’une maison. Les volumes se distinguent par une hauteur sous plafond remarquable et de larges ouvertures orientées à l’est, au sud et à l’ouest, assurant une lumière naturelle tout au long de la journée. Le séjour, prolongé par une salle à manger en enfilade, compose un espace de réception spacieux et harmonieux. Deux chambres, une cuisine avec arrière-cuisine et une salle d’eau complètent la distribution.
La rénovation récente a su préserver le caractère architectural tout en intégrant le confort contemporain. L’appartement a notamment conservé son parquet en chêne massif d’époque, qui souligne l’élégance originelle de l’ancienne salle de bal de la maison.
À l’extérieur, une terrasse et un jardin en jouissance privative prolongent les espaces de vie, tandis qu’une place de stationnement vient parfaire l’ensemble.
Située dans une allée arborée de la Ville d’Hiver, l’adresse bénéficie d’un calme résidentiel recherché, à quelques minutes seulement du centre d’Arcachon, des plages et de la gare.
Un appartement où l’élégance patrimoniale s’accorde à une conception contemporaine, au cœur de l’un des quartiers les plus emblématiques du Bassin d’Arcachon.

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

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