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Description

*** Gauthier Immo by Efficity*** Une agence physique indépendante et locale sise 4 Place des Marquises 33120 Arcachon - Une puissance de diffusion internet d'un réseau.
Situé dans l'hypercentre d'Arcachon, à proximité immédiate des commerces et de la plage et à 600 mètres de la gare, venez découvrir ce grand T3 de 89 m² et sa belle terrasse sans vis-à-vis de 34 m². Il distribue une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, 2 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. Possibilité d'acquérir un emplacement de parking en sous-sol pour un montant de 45 000 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Filleau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°850478389.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 24/10/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 197496 - Réf Superimmo : ANVXZQLJA
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Caractérisques
Prix de vente : 773 000 €Prix au m² : 8 685 € / m²
Charges prévisionnelles : 500 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,46% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 740 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

89 m² - 3 pièces - 2 chambres1er étage
Orientation : SudTerrasse
Chauffage individuel électrique (radiateurs)1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 2 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 510 € / an
Maximum : 2 100 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2024.

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Historique des prix
5 décembre 2025

hausse de 5,2%

773 000 €
4 décembre 2025

Baisse de 4,9%

735 000 €
29 octobre 2025

Baisse de 0,9%

773 000 €
28 octobre 2025

hausse de 0,9%

780 000 €
24 octobre 2025
773 000 €
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