Vente appartement 115 000 €

89 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Arc-lès-Gray (70100)

Appartement T3 de 89 m2 complètement rénové en 2021.
Votre agence IMMO25 BESANCON vous propose à la vente EN EXCLUSIVITÉ à ARC-LES-GRAY, un bel appartement rénové avec goût, dans un quartier très agréable.
Ce bien vous est présenté par Xavier CORNATON, votre spécialiste en immobilier sur ce secteur.
Imaginez-vous dans un appartement spacieux et lumineux, au rez de chaussée avec un accès de plain pieds d'un petit immeuble, où chaque détail a été pensé pour votre confort.
Cet appartement T3 de 89 m², entièrement rénové en 2021 (huisseries, salle d'eau, cuisine, sols, vmc), vous offre un cadre de vie agréable et moderne proche des commodités.
Découvrez un séjour de 20 m² baigné de lumière, idéal pour recevoir vos proches ou vous détendre après une longue journée. Les 4 pièces, dont 2 chambres spacieuses, vous offrent un espace de vie fonctionnel et personnalisable. La salle d'eau et les WC séparés complètent ce bien, où chaque détail a été rafraîchi pour votre plus grand plaisir.
Profitez d'une belle cuisine aménagée et entièrement équipée, prête à accueillir vos créations culinaires. Les fenêtres en PVC avec double vitrage vous garantissent une isolation optimale.
Cet appartement bénéficie de volets électriques centralisés en aluminium (solaires), installés récemment lors de sa rénovation en 2021, et son système de chauffage est plutôt économique car il est au gaz de ville avec une diffusion douce.
Pour agrémenter le tout, deux places de stationnements privatifs à l'extérieure sont inclus mais aussi un grand garage est à votre disposition pour y ranger vos affaires.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion optimale pour le travail ou les loisirs.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles (maternelle, élémentaire et collège), des commerces (alimentation générale, boulangeries, restaurants) et des transports en commun (bus). Des médecins généralistes sont également accessibles rapidement et des pharmacies.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement rénové, alliant confort et praticité. Contactez nous dès maintenant pour une visite !
Surface au sol : 89 m²
Mandat n° : 2500
DPE : E GES : D
Prix : 115 000 € FAI
Honoraires à la charge vendeur
Investisseurs ou futures propriétaires ... A très vite pour une visite
Xavier CORNATON
06.35.50.37.71
RSAC : 878 399 526
Agent commercial / Agence IMMO 25
13 Quai de Strasbourg
25000 BESANCON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2980.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IMMO FRANCE : Xavier CORNATON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 399 526

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Consommation d'énergie

Consommation 273 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 23/09/2025.

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