Vente appartement 480 000 €

89 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Antony (92160)

iad France - Frédéric Auvray vous propose: Découvrez cet bel appartement situé dans la charmante ville d'Antony.
Proche de tous commerces à 2 minutes à pied ( Pharmacie, Franprix, boulangerie, brasserie, poste... )
Niché au 1er étage d'un immeuble de standing de 4 niveaux, cet appartement de 4 pièces offre un cadre de vie moderne, confortable et sécurisé. Construit en 1990, il bénéficie d'une très bonne condition générale d’isolation.
La surface totale de 89m² est optimisée pour offrir un espace de vie lumineux et fonctionnel de sa pièce principale de 36m2 et d'une terrasse de 40m² offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en toute tranquillité.
L'appartement se compose de 2 chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé, une salle d'eau, une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Les équipements de confort et de sécurité sont de haute qualité : fibre optique, ascenseur, interphone, résidence sécurisée avec digicode, porte blindée.
L'exposition est idéale, orientée à l'est et au sud pour profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée.
Parmi les annexes, vous disposez de 1 place de parking, possibilité d'acquérir une 2 ème place.
Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de ce joyau immobilier à Antony. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Soyez des plus curieux, appelez dès maintenant votre conseiller immobilier joignable 7 jours / 7 pour toutes questions et prise de rendez-vous.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 153€ par mois (soit 1836 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Auvray mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 820 192 953, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 228 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/04/2025.

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FRÉDÉRIC AUVRAY - IAD

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